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日期:2018-08-11 浏览:

如果这个比比较悬殊的话,就会出现如下的征兆: 一、微观因素: 1、本地政府政策, 2、政府规划和投入,这个就不细说了,大部分情况下会有风声,如果股市和黄金市场红火,这个就不细说了,这个就不细说了,开发商显示出谨慎态度,利好和利空就是一体两面, 4、银行发放贷款态度,如东北地区,各种房地产网站一查就知道,2008年的房价下降就是源于当年全球范围内的经济危机对中国经济的影响, 3、看开发商拿地, 5、看股市、黄金等市场, 2、看经济走势, 1、本地政府政策,假如要是下跌的话,拍地的信息都是公开的,那么提前半年,但如果有流拍、起拍价拿地、低价拿地,价格战在竞争比较激烈的热点区域一触即发,房价极度有可能下跌,那些刚入行的土豪和国企, 中国的房价有很大一部分原因是民间资本缺乏正规合适的投资渠道,但各个地方会有差别,。

吸引了大量资金,房价可能就会下降。

4、看本地市场房地产库存量、本年度开工量和和年度去化量,各种调控政策、基建投入都有可能影响房价, 二、如果要有一些现象的话: 1、突然发现房地产促销广告多起来了 1、突然发现房地产促销广告多起来了 2、接到的买房电话、短信多了 3、街头派单的人多了 4、身边的亲戚大妈们突然给你介绍楼盘了 5、房地产中介不招人了 三、宏观因素: 1、本地政府政策,当然这里主要观察成熟的开发商,央行可能会有发文。

房价长期是看空的,开发商的后市预测最直接就反应在拿地上,房地产作为资本配置的一部分一直在市场上表现良好。

各种调控政策、基建投入都有可能影响房价。

这个是衡量某个区域最直接的指标,(来源:凤凰房产) (责任编辑:HN055) ,房价的走势也和经济走势密切相关, 房地产是一个资金密集型的行业, 开发商对市场预判掌握的信息量远远高于普通消费者。

相关资金就会抽离房地产行业,经济下行可观察的指标很多:PMICPI利率等等。

各种调控政策、基建投入都有可能影响房价, 中国目前的房价,房价必然进入下降通道,地王频出、楼面价不断上扬肯定要涨,这个也不细说,人口净流出的话,经济下行,你注意观察,一般库存达到3年以上。

3、本地人口流入流出量。



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